業務の流れ
TRCでは大規模修繕を、業務の流れに沿って
次の6段階に分けて行っています。
01
建物調査診断
第三者の専門家の目で、建物の躯体・仕上げ・設備の劣化状況を調査・診断し、適正な補修範囲を定めます。
- 建物の躯体・仕上げ・設備の劣化状況を調査
- 第三者の専門家の目で客観的に診断
- 適正な補修範囲を設定
02
改修設計
調査結果に基づき補修範囲・方法・仕様をご予算を勘案しながら決定し、管理組合様のご要望を反映した設計を行います。
- 補修範囲・方法・仕様をご予算に応じて決定
- 管理組合様のご要望を反映した設計
- 工事会社への見積依頼書類を作成
03
工事会社決定支援
管理組合様による工事会社選定をサポートします。当社が工事に直接関与することは決してありません。
- 複数の工事会社から公正・中立に比較・選定
- 見積内容の精査・ヒアリングを支援
- 当社は工事そのものには直接関与しない
04
工事監理
工事の進行を見守り、仕様書に沿った施工と品質の確保を確認します。安全管理・工期管理もあわせて行います。
- 管理組合様に代わり工事の進行を見届ける
- 仕様書に沿った施工・品質を確認
- 安全管理・工期管理もあわせて実施
05
長期修繕計画の見直し
長期修繕計画の新規作成、または既存計画の見直しを行います。資金計画の検討もあわせてサポートします。
- 長期修繕計画の新規作成・見直し
- 修繕積立金など資金計画の検討
- 次回以降の修繕を見据えた提案
06
アフターケア
工事完了後も、初年度点検への立会いを行い、安心してお住まいいただけるようサポートを続けます。
- 工事完了後の初年度点検に立会い
- 次回修繕に向けたアドバイス